房地产企业应税发生时间（房地产企业应交税费）

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本文目录一览：

• 1、房产税纳税义务发生时间
• 2、房地产开发企业的增值税纳税义务时间点是什么
• 3、购置存量房房产税纳税义务发生时间

房产税纳税义务发生时间

1、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，房产税的纳税义务发生时间：（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、选项D：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起发生纳税义务。

3、法律主观：纳税时间纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

房地产开发企业的增值税纳税义务时间点是什么

因此海南房地产企业增值税纳税义务发生时间为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。

号文件增值税纳税义务发生时间，总体而言本着纳税资金必要原则出发，即应税行为开始发生了，然后纳税人又收到钱了，此时纳税人有申报纳税义务。

房地产企业的增值税纳税义务发生时间是根据发票开具时间和任意一种收款方式的到账时间来确定。企业应当在销售货物或者提供服务的时候开具相应的***，并在收到相应款项后进行纳税申报。

销售发生时间：房地产企业在销售房屋时应缴纳的增值税的发生时间，一般按照房地产企业销售房屋的合同签订时间为准。

房地产企业增值税纳税义务发生时间为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具***的，为开具***的当天。

也就是说，纳税义务发生必须具备以下两项行为同时发生，发生应税行为，收款或取得索取销售款项凭据。当然先开具***的，仍以开具***的当天，这点与《增值税暂行条例实施细则》一致。

购置存量房房产税纳税义务发生时间

该时间为自办理房屋权属转移、登记机关签发房屋权属证书之次月起。

法律主观：纳税时间纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

购置存量房，自办理房屋全数转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税、土地使用税。也就是说，存量房房产税纳税义务发生时间是从下个月开始。

分不同情况：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。

房产税纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营：从生产经营之月起（例如：大修理导致连续停用半年以上的，大修期间免房产税，大修理后作为厂房投入本单位使用时）。自行新建房屋用于生产经营：从建成之次月起。

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