房地产行业财务风险本科论文（房地产财务风险分析论文）

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本文目录一览：

• 1、房地产企业财务管理的问题和强化措施论文
• 2、投资性房地产财务风险管理
• 3、房地产财务分析论文

房地产企业财务管理的问题和强化措施论文

在房地产企业的财务管理工作中，要结合企业的实际情况对财务工作进行监管。

当前，我国房地产企业还未完全实现向现代企业的转变，财务成本管理体系还不断完善中，其中仍存在一些问题亟待解决。

房地产企业的财务管理人员的职业素养有待提高，财务管理制度尚需完善。

但是由于企业在发展的过程由于发展的特性以及自身的局限性导致管理上存在很多问题，特别是管理上还存在很多的问题，这就致使企业的长远发展面临很多困难。其中财务管理是十分重要的工作，实践也证明了良好的财务管理是企业不断发展壮大的保障。

论文摘要： 企业财务管理指的是在企业的生产经营过程中按照相关的财务管理原则，***用正确的管理方法，对企业的各项经济活动进行组织管理的活动。本文主要对当前社会环境中企业财务管理存在的问题进行了阐述，并且提出了合理的解决办法。

投资性房地产财务风险管理

由此可见，现有的经济发展趋势的变动，将对投资性房地产的价值产生直接的影响。与居住性房屋相比，经济趋势的改变将对投资性房产在短期内早晨较大的冲击。

利率风险。具体是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。利率的变化对房地产投资者主要有两方面的影响：一是对房地产实际价值的影响，如果***用高利率折现会影响房地产的净现值收益。

接管验收及收楼后后期管理期间发生的纠纷，主要有不符合收楼条件引起的***、延期办理产权证引起的***、因房屋质量问题引起的***、与建设公司工程保修发生的***等。

另外在制度建设方面，由于房地产企业的临时事务过多，处理事务的灵活性和机动性较强，而财务制度又较为死板，使得很多的房地产企业常常忽视了财务管理制度，对其视若无睹。

房地产财务分析论文

1、【摘要】 本文从资产负债表、损益表和现金流量表出发，***取比率分析与现金流量分析相结合的方法，结合房地产企业的实际，在赢利能力、偿债能力、运营能力以及成长能力四个方面分析了企业的财务状况，以期对房地产企业的财务状况有一个全面的认识。

2、房地产企业的财务管理人员的职业素养有待提高，财务管理制度尚需完善。

3、房地产投资者在持有物业期间，在关注房地产景气循环及其周期的基础上，要根据不同阶段的市场情况不断调整经营策略，在微观上，根据指标的预测系统，做出财务预警，定位风险根源。

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