房地产公司评标（房地产招标投标）

本篇文章给大家谈谈房地产公司评标，以及房地产招标投标对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产开发公司招投标流程
• 2、下列组建房地产项目评标委员会的做法中,错误的有()。
• 3、我国土地招投标中开发商如何确定投标价格
• 4、地产商自己招标自己评标合法吗?
• 5、甲方代表收取评标费合理吗

房地产开发公司招投标流程

1、房地产招投标流程是：申请招标。开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续。经批准后持建设主管部门同意招标的“建设工程开工审批表”和招标申请书，开发商可向当地招投标管理部门登记、申请招标，并领取招标用表。

2、招标计划阶段：根据项目经营***与总进度***的要求编制采购***。招标准备阶段：进行考察，确定入围单位，对入围单位的要求，应根据工程建筑面积或目标成本金额的要求来定。

3、公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

4、以下借鉴建设工程招投标惯例，阐述房地产营销代理招标投标操作，也可供房地产营销策划广告策划的招投标工作参考。招标投标操作程序 招标单位编制招标书 招标单位发布招标信息 招标分为公开招标和邀请招标两种方式。

5、招投标是一种非常重要的市场活动，需要遵循严格的法律规定和流程要求。通常来说，招标流程及注意事项：招标资格与备案。招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。

下列组建房地产项目评标委员会的做法中,错误的有()。

1、评标委员会组成。A应为5人以上单数，B招标监 督机构人员不能当评委，C应从专家名册中随机抽取，不能专门邀请专家参加。DE正确。

2、评标委员会成员一般应于开标前确定，成员名单应当保密。

3、投标文件中大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

4、一般招标项目可以***取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员 会；已经进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。

5、组建资格审查委员会：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。资格审查委员会及其成员应当遵守招标投标法及其实施条例有关评标委员会及其成员的规定。

6、对于A 标法：第三十七条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

我国土地招投标中开发商如何确定投标价格

投标价确定的原则是以招标文件设定的发承包双方责任划分，作为考虑投标报价费用项目和费用计算的基础。

投标人应当先对竞争对手的质量、价格、服务、信誉进行全面考量和评估，再决定投标报价的策略。

建立比较分析：将收集到的市场信息和项目需求与成本构成进行比较，找出差异和相似之处，进一步确定基准价的范围。

第一，算标首先要按照合同的类别结合本单位的经验和习惯，确定算标的方法、程序和报价策略。第二，计算或复核工程量。

地产商自己招标自己评标合法吗?

可以。《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

如果你所说的“自己”是合法的招标人，那是可以的。按照《招标投标法》规定，招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。（摘自《招标投标法》第二十条）。个人观点，仅供参考。

只要是依法必须招标的项目，必须在合法的专家库内按照法律规定抽取足量的专家，组建合法的评标委员会，进行独立的评定。 这一规定适用于委托招标和自行招标。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第十二条 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

甲方代表收取评标费合理吗

法律分析：双方协商一致，收取中介费是合法的。否则不合法 法律依据：《商品房销售管理办法》第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

不该拿。评审费是由甲方支付给评审人或评审机构的费用，用于评审服务的提供。评审费的支付应该在合同中明确约定，并且应该与评审服务的质量和效果相匹配。所以甲方不应该拿评审费。

不能。甲方代表不能领评标费的原因是因为评标费是支付给参与评标的专家的报酬，而甲方代表并不参与评标过程，所以没有资格领取评标费。

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