房地产企业生存启示录（2021年房地产企业发展思路）

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本文目录一览：

• 1、“三道红线”下的中小房企生存启示录
• 2、浅谈面对金融危机,房地产企业如何发展壮大
• 3、范文5000字:房地产实习报告

“三道红线”下的中小房企生存启示录

今年8月，人民银行、住建部召开房企座谈会，约谈12家房企，明确了资金监测和融资管理规则，即传闻已久的“三道红线”。

规范化和透明度，对外传达了“三道红线”融资新规，即“房企剔除预收款后的资产负债率不得大于0.净负债率不得大于1倍、现金短债比不小于1倍”，并据此将试点房企分为“红、橙、黄、绿”四档，对企业有息负债增速进行限制。

“三条红线”影响下，房企短期以“降负债”为首要目标，在目标之下，房企在规模、土储、融资等多方面都将作出适当的策略调整。 严跃进则指出，虽然目前都在谈去规模化，但只是把这一指标弱化，并非全面掩盖。

据贝壳研究院发布统计表明：截至3月31日，超62家房企发布年报，其中近五成房企“三道红线”实现降档，3家房企保持红档，12家房企保持绿档。被统计的房企中，未出现“升档”企业。

红线下的抉择 旅界君研究了下这所谓的“三道红线”，是指房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1 。央行将据此对房企按“红-橙-黄-绿”四档管理。

浅谈面对金融危机,房地产企业如何发展壮大

1、管理与技术是企业的核心竞争力，企业只有抓住这个核心长期做文章，才能让企业长期占据有利位置。

2、多次置业者积聚着最多的社会财富，是城市经济发展的主要购买力，他们的观望必将影响整个房地产市场的发展。预计当前市场环境下，提升房产市场信心可能需要***取“组合拳形式”政策来调控。 后期或将连续降息。

3、房地产行业是一个非常重要的行业，与金融业同样重要，但它的运动变化比金融业要缓慢得多。当经济衰退时，房地产行业几乎会立即停止增长。由于信心下降，房地产市场的需求也会受到影响。

4、如果能够降低企业的杠杆率，那么房地产公司自然会有很大的婉转余地。尽管降低杠杆率会降低企业的发展速度，但是这样的办法已经是房地产公司目前最好的选择了。我认为房地产企业应该要选择降低负债。

5、金融危机对企业财务管理的影响 生产成本上升，盈利空间压缩 在金融危机的背景下，货币出现贬值，导致企业的采购成本上升。

6、从中国来看，房地产中长期的发展是持续健康稳定的，但是眼下短期的调整已经在所难免，如何坚持到“春天”就是整个行业企业需要认真面对的了。可以说外部金融危机对整个行业的价值观、风险意识等影响深远。

范文5000字:房地产实习报告

1、实习地点：xx县xx房地产开发有限公司 总结报告：为期一个月的实习结束了，我在这一个月的实习中学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，受益非浅。此刻我就对这一个月的实习做一个实习小结。

2、我的链家实习报告 作为一名大学生，我很***能够有机会在链家实习，这也是我第一次实习。通过这次实习，我学到了很多新的知识和技能，并且对房地产行业也有了更深入的了解。

3、我于xx学年的暑假在家乡xx房地产公司做了一个月的暑假实习生，主要从事房地产抵押评估和拆迁评估。最新申报的业务还有测绘，但目前还没有开展起来，只能说有这个资质了。

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