房地产企业存货新准则解读（房地产企业存货新准则解读）

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本文目录一览：

• 1、新会计准则-存货-教案
• 2、新旧企业会计准则在存货盘盈方面的处理有不同吗?
• 3、新旧会计准则关于存货的比较
• 4、新存货准则的意义

新会计准则-存货-教案

一）第一章“总则”部分，说明了制定新存货准则的目的、依据以及该准则不涉及的内容范围。特别指出消耗性生物资产，适用《企业会计准则第5号-生物资产》；通过建造合同归集的存货成本适用《企业会计准则第15号-建造合同》。

新、旧会计准则主要差异：存货：取消了后进先出法。

本文试分析新准则体系中有关存货会计处理的几点变化。

一）企业通常应当按照单个存货项目计提存货跌价准备。 企业通常应当按照单个存货项目计提存货跌价准备。在企业***用计算机信息系统进行会计处理的情况下，完全有可能做到按单个存货项目计提存货跌价准备。

新旧企业会计准则在存货盘盈方面的处理有不同吗?

1、新存货准则在“不计入存货成本”的项目中也删除了旧存货准则中有关“商品流通企业在采购过程中发生的运输费、装卸费、保险费、仓储费等费用”的内容。

2、按照企业会计准则的规定，存货盘盈冲减管理费用。在新会计准则修改之前，存货盘盈是计入营业外收入的。

3、新准则规定：存货和固定资产盘盈作为前期差错更正处理（如果此差错属于重要性的话，如果不重要也就在当期处理了）。

4、盘盈的存货，应冲减当期的管理费用；盘亏的存货，在减去过失人或者保险公司等赔款和残料价值之后，计入当期管理费用，属于非常损失的，计入营业外支出。

5、盘亏时，分两种情况，1。管理不善，进管理费用，同时进项税转出，2，自然灾害，进营业外支出，盘盈时，冲减管理费用。

新旧会计准则关于存货的比较

关于非货币性资产交换取得存货的计量 根据现行准则与制度，非货币性资产交易一般不允许使用公允价值，通常不确认损益。

一）符合资本化条件的存货发生的借款费用可以计入存货成本 原准则与《企业会计准则第17号--借款费用》相一致，不允许将存货发生的借款费用计入存货成本。

原企业会计制度设置“存货跌价准备”科目核算企业提取的存货跌价准备，期末企业计算出存货可变现净值低于成本的差额。

新准则规定，在资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。

新准则只包括总则、确认、计量、和披露四章。较之于旧的会计准则，新准则各部分间关系更为明晰紧凑。主要变化在于将关于存货成本计量的内容（包括：初始计量、***购成本、加工成本等）统一归入并入“计量”一章进行阐述。

新存货准则的意义

1、降低企业的筹资成本；新旧存货的最具体的差异就是：增加了符合某些条件的存货可以资本化内容；取消了间接费用的分配方法，新存货准则取消了“后进先出法”。

2、综上所述，存货管理对企业具有重要意义。它能够提高资金利用效率，满足客户需求，增强供应链的协同效应，从而促进企业的可持续发展。

3、新准则对劳务成本计入存货的规定，体现了劳务的价值，使跨期的劳务收入和成本的配比更加科学。

4、存货准则。这是对原准则的修订。主要修订内容为：新企业会计准则取消后进先出法，规定企业应当***用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成本。

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