中小房地产公司生存（我国中小房地产企业发展问题分析与对策）

今天给各位分享中小房地产公司生存的知识，其中也会对我国中小房地产企业发展问题分析与对策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产企业如何生存
• 2、“三道红线”下的中小房企生存启示录
• 3、房地产中介公司新人如何存活?
• 4、中国的房地产未来是否会崩溃?!

房地产企业如何生存

房地产企业要继续生存，一定要做好品牌战略，在营销大风暴中，谁赢得大数据，谁就会赢得主动权，谁就会赢得市场先机。

随着房贷利率回升，消费者购房压力加大，房地产销售出现回落，进而带动房地产行业资金增速放缓。国家统计局数据显示，1-6月份，房地产开发企业到位资金102898亿元，同比增长25%，增速收窄4个百分点，这是国内贷款增速年内首次转负。

一般的房地产公司很讲关系，当然中国多数企业也一样，没有不同，首先专业扎实，踏实肯干，少说多做，给领导拍拍马屁，和和气气，都还是可以生存的。

“三道红线”下的中小房企生存启示录

今年8月，人民银行、住建部召开房企座谈会，约谈12家房企，明确了资金监测和融资管理规则，即传闻已久的“三道红线”。

规范化和透明度，对外传达了“三道红线”融资新规，即“房企剔除预收款后的资产负债率不得大于0.净负债率不得大于1倍、现金短债比不小于1倍”，并据此将试点房企分为“红、橙、黄、绿”四档，对企业有息负债增速进行限制。

“三条红线”影响下，房企短期以“降负债”为首要目标，在目标之下，房企在规模、土储、融资等多方面都将作出适当的策略调整。 严跃进则指出，虽然目前都在谈去规模化，但只是把这一指标弱化，并非全面掩盖。

据贝壳研究院发布统计表明：截至3月31日，超62家房企发布年报，其中近五成房企“三道红线”实现降档，3家房企保持红档，12家房企保持绿档。被统计的房企中，未出现“升档”企业。

房地产中介公司新人如何存活?

有自己的一套硬件（信息系统、专业表格、文件类、数码拍照等）和软件（丰富的房地产相关知识）。

房产中介需具备对房产市场机会敏锐的分析能力，这样才能及时发现市场机会，并开拓新的市场，在房产市场激烈的战斗中脱颖而出，作为房产中介的新手，也需对市场需求进行分析，其中找到新业务的增长点，这样才能提高业绩。

如何成为一个成功出色的房地产经纪人呢？承压能力。房地产经纪人肩上扛着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。

做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。

能吃苦耐劳，渴望赚钱，抗压能力强。链家做中介都是从租赁开始做起，也就是只能做租房业务（普租或给自如收房），达到一定业绩就可以转为二手房买卖经纪人了。

中国的房地产未来是否会崩溃?!

1、未来房地产不会崩盘。房地产是中国经济的重要支柱产业，也是社会财富的主要载体。近年来，随着房价的持续上涨，房地产市场引发了各方的关注和争议。

2、未来，中国各大城市的房价将有两个相反的结果。

3、我觉得在未来近几十年的时间内，房屋市场还是有一定的空间的。因为中国的人口基数摆在这里，要满足14亿人的住房需求，以目前的房屋市场来看还不足够。

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