房地产企业防空建设费（房地产企业防空建设费收取标准）

今天给各位分享房地产企业防空建设费的知识，其中也会对房地产企业防空建设费收取标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、哪些情况下可以减半征收或免收人防易地建设费?
• 2、何种情况需要缴纳防空地下室易地建设费?
• 3、房价内包括人防费吗
• 4、防空地下室易地建设费如何收费
• 5、厂房人防建设配套费缴纳标准

哪些情况下可以减半征收或免收人防易地建设费?

非营利性养老和医疗机构建设项目，也可以免收防空地下室易地建设费。 幼儿园、学校教学楼、为残疾人修建的生活、康复服务设施等民用建筑以及营利性养老和医疗机构建设项目，可以减半征收防空地下室易地建设费。

学校教学楼、养老院及为残疾人修改的生活服务设施等民用建筑，减半收取。人防易地建设费是指导建设单位因地质、结构等原因无法同步配套修建防空地下室，必须依法向人防部门交纳建设规定面积的防空地室所需的工程费。

减免人防易地建设费的情况有：新建幼儿园、学校教学楼、养老院以及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑予以减半收费；享受政府优惠政策建设的廉租房、公共租赁住房、经济适用房和棚户区改造安置住房等保障性住房予以免收。

根据国家有关规定，以下城市规划区内新建民用建筑项目应适当减免人防易地建设费：（1）廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房（含单位集资合作建房）、棚户区改造安置住房、旧住宅区整治项目，予以免收。

以下三种情形可以申请不交人防费：享受***优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住房，免收人防工程易地建设费。临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目予以免收。

新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修改的生活服务设施等民用建筑，减半收取。（2） 享受***优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住房，免收人防工程易地建设费。

何种情况需要缴纳防空地下室易地建设费?

确因地质、地形、施工等客观条件限制，不能修建防空地下室的，建设单位必须报经人民防空主管部门批准。

但受客观条件限制不能修建的，必须经县以上人民防空主管部门批准并由建设单位按照国家和省的有关规定缴纳人民防空易地建设费，由人民防空主管部门根据人民防空工程建设规划统一修建。

扩建、改建10层以上或基础埋置深度3米以上的民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室，并按照按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。

按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。

河北省防空地下室易地建设费收费标准如下：（1）防护等级6B级防空地下室易地建设费，按地面首层建筑面积缴纳，收费标准为：设区市每平方米300元，县（市）每平方米200元。

房价内包括人防费吗

1、人防费是社会上对人防易地建设费的通俗叫法，按规定是不应该叫人防费，准确名称为防空地下室易地建设费。 根据中华人民共和国人民防空法的规定，落实建设人防工程经费由社会负担的义务。

2、可以看出，人防工程建设成本虽对房价产生一定的影响，但购房者购房款中并未直接包含人防工程建设费用。因此，小区内建设的人防工程的投资人应为开发商，而非全体业主。

3、契税、印花税、房产税、教育附加等在内的国家规定税费，以及与由地方***或主管部门额外征收的包括征地管理费、商品房交易管理费、大市政配套费、人防异地建设费、煤气水电增容费、项目管理费等名目繁多的非正规收费等。

防空地下室易地建设费如何收费

扩建、改建10层以上或基础埋置深度3米以上的民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室，并按照按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。

其他民用建筑按规定应建防空地下室的面积每平方米2400-2800元缴纳易地建设费。

施工等客观条件限制，不能修建防空地下室的，由人民防空主管部门统一组织易地修建。建设单位必须报经人民防空主管部门批准；经批准不修建的，建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费。

级：新建除（一）项、（二）项规定以外的其他民用建筑按照地面总建筑面积2%每平方米1500元标准（总建筑面积每平方米30元）收取。法律依据：《人民防空条例》第十五条 人民防空工程是战时掩蔽人员和物资的重要设施。

一般有两种收费方式。 一种是按总建筑面积大概30元/_进行收费，一种是按应建人防面积来收费。

人防工程易地建设费按的标准各省、自治区、直辖市的规定各有不同，建议咨询当地***部门。

厂房人防建设配套费缴纳标准

新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积计价，每平方米2000元。

首先人防费由地方***根据政策和标准进行计算。其次配套费的计算根据项目的规模、用地面积、地区和具体要求等进行调整。最后人防费和配套费的计算是基于仓储用地的建筑面积、占地面积、容积率等参数。

住宅建设项目没有纳入城市综合开发的，按建设项目新建和扩大面积部分，每建筑平方米收取58元，其中工业项目20元。

工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是不超过7%。国土资源部新修订《工业项目建设用地控制指标》中规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

新建10层（含）以上或基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积缴纳易地建设费：城区每平方米2800元；新城区（江宁区、***区、浦口区）每平方米2400元；县（漂水县、高淳县）每平方米2200元。

住宅：每平方米70元；2）非住宅：每平方米110元；3）工业厂房、仓储用房每平方米56元。以上各类收费标准中均包括环卫设施建设费每平方米5元。

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