房地产销售资金账户唯一（房地产资本金账户）

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本文目录一览：

• 1、安徽宿松:预售资金监管账户即使被冻结,也可用来支付工程款等
• 2、深圳预售资金监管办法
• 3、出售唯一住房要交个人所得税吗

安徽宿松:预售资金监管账户即使被冻结,也可用来支付工程款等

1、优化商品房预售资金监管方面，适当调整监管资金拨付使用的灵活性和适应性，2022年12月31日前，结合工程实际进度，对未停工停产、竣工验收备案前的项目，可提高一个拨付节点拨付。

2、商品房预售资金监管账户***不可以冻结。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。该条规定系针对与商品房开发建设有关的主体如何使用商品房预收款所作的规定，不能约束人民***依法实施的查封、冻结、扣划等公法行为。

3、开发商监管账户资金被***冻结了不能用于保交楼款。

4、不能，预售资金监管账户，原则只能用于工程的开支，普通债务不得划扣冻结。但是最高院认为在保证建设工程施工正常进行的情况下，可冻结监管账户的相应款项。

5、催收工程款的途径有向***提***讼，提供担保冻结对方资产。除了以上几种外，还可以向***提***讼。同时还要提供担保冻结施工方的财产，以免对方公司转移财产。

深圳预售资金监管办法

1、将于3月1日起实施的《 山东 省商品房预售资金监管办法》（以下简称“省版监管办法”），将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。

2、公告称，暂停上述《转让条例》中与“金融机构监管”相关的部分规定，并明确深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。征求意见截至日期为2022年11月16日。

3、观点地产网讯：9月24日，深圳市地方金融监督管理局等六部门发布《关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知》，对竞买企业与金融机构提出若干点要求。当中对于竞买企业提出五点要求。

4、第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

5、深圳城市商品房预售管理办法是什么？ 第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

出售唯一住房要交个人所得税吗

卖唯一住房如果自用5年以上就不需要缴纳个税，唯一住房自用不超过五年就需要缴纳个税，判断需不需要缴纳个税，唯一住房与自用满5年这两个条件是缺一不可的。

一般情况下，我们卖房都是需要交个人所得税的，但是当我们满足自用5年以上且是唯一生活用房时，就可以免交个税。因为规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

根据情况，如果满足两个条件可以免交！（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件。家庭唯一住宅。购买时间超过5年。

正面回答出售唯一住房要交个人所得税吗，商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类，90平以下和90到140平，买方唯一的情况下，90平时1%的契税。90到140是5%的契税，140以上3%的契税。

卖个人房产需要交个人所得税，卖房如果满五唯一的房子，可以免征个人所得税，也就是，房子满了五年，并且是个人名下唯一住房的，可以不用交个人所得税。

住房满五年且唯一，卖家免交增值税和个人所得税，但要交印花税。卖房税费 增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

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