房地产销售可以进小区吗（房地产销售可以进小区吗现在）

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本文目录一览：

• 1、开发商在房产主管部门没综合验收或验收没通过的情况下可以委托物业入驻...
• 2、我刚来做房地产,想请教下跑盘时进一些很严的物业管理小区花园时有什么好...
• 3、保安有权利拒绝房产中介进入小区或大厦看楼吗?
• 4、房地产扫楼怎么进高档小区?我是新人,以前没做过

开发商在房产主管部门没综合验收或验收没通过的情况下可以委托物业入驻...

1、开发商未竣工验收备案交房，不合法；未竣工验收备案物业入驻，合法。

2、所以开发商委托物业进行工程质量验收就是陷阱，物业公司替开发商对开发商选择的施工单位验收，一旦验收合格，开发商可以直接用验收表来说明，开发商与物业验收、交接过了。

3、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。审查或审批物业管理企业资质。指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。

4、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

我刚来做房地产,想请教下跑盘时进一些很严的物业管理小区花园时有什么好...

实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换、地图标识方向为上北下南，每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图；在实际跑盘过程中，记录沿路的每一座物业，并整理在作业中；最终在头脑中形成地图全貌和实地印象。

一个人想做好地产中介行业，一定要先从最辛苦的事情做起，这样子在中介这个行业坚持下去，我们的品性会更加低调和踏实，避免浮躁和冒进带来的危害。

需要的工具：地图，纸笔，房产公司的跑盘表格。 了解项目：楼盘名称，地址，开发商，物业管理，管理费用，停车费用，小区栋数，楼年，一梯几户，户型面积，市场售价租价。

提高全县物业管理和服务水平的几点建议 全面实行小区规范化管理。一是对小区实行等级化管理。 房产局根据小区现状及服务项目，大体将全县的小区划分为高、中、低3个等级。

另外，通过现场的专业人员，向客户宣传物业管理知识、解决他们在物业管理方面的疑惑和咨询，让他们更方便更安心地买房，从而促进了地产公司的销售工作。 最后，万科人还会在督促工程施工质量上投入很大的精力。

这个需要注意的东西真的太多了，俗话说隔行如隔山，如果你真的想做房地产销售，那就别犹豫了，自己亲身经历了，所有的疑惑都能解开了，我感觉这行还是很有前途的，说白了就是很赚钱，给你点基础知识看吧。

保安有权利拒绝房产中介进入小区或大厦看楼吗?

物业是为小区业主服务的，中介人员需要进小区看楼是只要提供业主手写委托书时小区保安应当放行。

拒绝入内或是要求出示相关证件。房屋中介人员经常在小区出没保安人员可以拒绝入内或是要求出示相关证件。门卫保安人员应监督、控制出入的施工人员、房产中介、拾荒者和推销人员入内。

法律分析：小区保安有权利不让人进去。小区保安的主要职责是服务于小区的业主，有义务保护小区的业主的私生活不受外来人员的打扰，所以有权拒绝中介及其他业务人员进入小区。

保安的主要职责是服务于小区的业主，有义务保护小区的业主的私生活不受外来人员的打扰，所以有权拒绝中介及其他业务人员进入小区。但是业主如果是正常进入小区的，保安没有权利不让业主进去。

房地产扫楼怎么进高档小区?我是新人,以前没做过

进行区域手绘地图，标出对应街道，小区，楼盘地址，正门位置，重要交通，标志建筑。

扫楼派报就是到住宅小区挨家挨户敲门收集房源和买房的客户或一个个信箱塞广告，驻守就是小区门口或人流量打的地方蹲点向欲买房卖方的人推荐，每天都有考核的，总之房源和客户都要自己去开发，所以得做好充分的心理准备哦。

第一， 简单听话照着做对于刚入行的新人，对于房地产的一切都觉得稀奇，新鲜，很多最起码的常识都不懂，因此要想尽快成长，必须要保持空杯心态，从零学起。

先规划好要去的地方，然后一栋栋的一层层的扫楼。

房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。

陌生拜访： 直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，房产销售技巧就是从拒绝开始的。

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