f房地产企业的开办费（房地产企业开办费的账务处理）

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本文目录一览：

• 1、我是新手在房地产做会计,在没有开工之前的费用走什么科目?是走管理费用...
• 2、开办费的账务处理
• 3、房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?

我是新手在房地产做会计,在没有开工之前的费用走什么科目?是走管理费用...

1、筹措资本的费用：主要是指筹资支付的手续费以及不计入固定资产和无形资产的汇兑损益和利息等。4，人员培训费：主要有以下二种情况 （1）引进设备和技术需要消化吸收，选派一些职工在筹建期间外出进修学习的费用。

2、公司筹建期除了可以资本化的费用外，均可记入开办费，如果一年以上记入“长期待摊费用—开办费”，本年度结束筹建期的直接记入“管理费用—开办费”。

3、计入总投资。对建设期间所发生的管理费用、财务费用、销售费用等前期费用的帐务处理方法是将前期费用作为期间费用，计入总投资并在损益表中体现。

4、开工前的费用按照各自的费用归属记帐“管理费用-差旅费/办公费/工资”等 开工后，与建厂房有关的费用应资本化，记入“在建工程”。开工后，与建厂房无关的费用仍按照归属记帐。

开办费的账务处理

具体账务处理是（不考虑增值税的情况下）：借：固定资产-办公设备，贷：银行存款。

根据企业会计准则，如果金额较少的开办费，可以一次性计入管理费用科目。具体会计分录是：借：管理费用-开办费 贷：银行存款 如果开办费金额较大，例如办公室装修费等，可以计入长期待摊费用科目。

新公司成立，筹建期间发生的费用都是老板垫付的支出，应该在公司做报销处理。

年开办费的最新账务处理是将其计入当期损益。

房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?

开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。

借：其他应付款 贷：库存现金 / 银行存款 因为开办费是开发商给的，所以不能记入本企业期间费用。

前期开发公司拨付给物业公司的开办费不需要交纳营业税！因为开办费并非营业收入所得的营业额。也不属于应税服务。

开办费，在企业开办期间，记入 其他应收款---开办费 科目。在开始营业时，一次性计入 管理费用---开办费 科目 待摊费用账户，早就废止了。

企业实现收入以后，即正常经营期间发生的期间费用，直接计入当期损益。期间费用核算的科目设置按照《***集团财务管理制度》的规定执行。办公费、通讯费、业务招待费、业务宣传费、差旅费统一在期间费用下按照部门类别进行核算。

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