企业分立时房地产转名（企业分立时房地产转名要交税吗）

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本文目录一览：

• 1、公司分立房产过户要交税吗
• 2、企业分立后房产过户要不要缴契税
• 3、公司分立不动产的转移

公司分立房产过户要交税吗

1、【法律分析】：不需要，分立公司房产过户无需缴纳土地增值税。

2、所以个人将房产过户给独资公司不需要缴纳土地增值税。法律客观：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

3、公司分立，不动产无偿过户的行为，不征收土地增值税。土地增值税征税的前提条件是“转让房地产”并“取得收入，分立是《公司法》上的组织变更行为，不同于一般的房地产交易。

4、是需要缴纳税费的，对于公司的房产也是这样，那么在公司房产进行交易以后，会对房屋办理过户登记手续，变更房屋的所有权人，在一过程产生的有关费用是需要缴纳税费的。

5、缴纳契税：房产过户需要缴纳契税，税率根据房屋的估值和所在地的税务政策而定。缴纳增值税：如果企业购买房产时缴纳了增值税，需要在房产过户后进行结转和抵扣，以避免重复缴纳增值税。

企业分立后房产过户要不要缴契税

1、对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。本通知所称企业、公司，是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。

2、不能当做房屋或土地的转移登记，因为产权主体没有发生变化，不缴纳契税。

3、法律主观：房产过户 需要缴纳 契税 。 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记， 不动产登记 机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。

4、所以个人将房产过户给独资公司不需要缴纳土地增值税。法律客观：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

公司分立不动产的转移

1、需要。根据查询《不动产登记暂行条例实施细则》规定可知，截止于2023年7月，公司转让房屋的，需要经股东会的决议通过，因此公司出让不动产办理转移登记时是需要出具董事会决议的。

2、公司分立，不动产无偿过户的行为，不征收土地增值税。土地增值税征税的前提条件是“转让房地产”并“取得收入，分立是《公司法》上的组织变更行为，不同于一般的房地产交易。

3、两个或两个以上“投资主体‘相同’”的企业指全资的总公司。投资主体与成立的投资机构是母子公司的关系。不能当做房屋或土地的转移登记，因为产权主体没有发生变化，不缴纳契税。

4、法律分析：公司房产过户需要以下这些手续：去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。

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