房地产企业缴纳耕地占用税（房地产企业耕地占用税计入什么科目）

今天给各位分享房地产企业缴纳耕地占用税的知识，其中也会对房地产企业耕地占用税计入什么科目进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产开发企业应该在什么时期按什么税率缴纳什么税?
• 2、房地产开发项目土地使用税如何缴纳
• 3、房地产企业耕地占用税会计分录怎么做
• 4、耕地税计入什么会计科目
• 5、房地产企业所涉及的所有税种以及税率是什么?

房地产开发企业应该在什么时期按什么税率缴纳什么税?

1、增值税 增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税（7%或5%或1%）。

2、房产税：一般按季缴纳，各地扣除标准不同，请查当地规定。

3、房产税和土地使用税的缴纳时间： 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

房地产开发项目土地使用税如何缴纳

1、第一，在国土部门签发土地使用证日到开发项目完工并开始交付使用期间，应按土地使用证载明实测面积全额纳税，包括绿化、道路等公共设施用地。

2、由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件第二条第一款是这样规定的：“购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

3、房地产开发公司征地后商品房在建期间占用的土地也必须按照规定计算缴纳土地使用税。

4、房地产企业土地使用税按城市，等城市，城市县城，建制镇，工矿区别确定每平米0.6元至30元间土使用税按计算。

5、首先登录国家税务总局天津市电子税务局，点击我要办税。其次在右边工作区中显示该企业财产和行为税相关报表，页面会自动提取认定信息，点击其中一个科所中对应的“税费申报”按钮，进入申报税源处理页面。

6、房地产开发企业土地使用税的计算是按照法规所规定的，以占用的土地面积作为计算依据，在实际测量后，按年收取。每平方米的土地使用税是规定好的，乘以面积和时间是最终要缴纳的。

房地产企业耕地占用税会计分录怎么做

1、其分录为，借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费，贷：银行存款等。

2、根据查询牛账网信息显示。企业发生耕地占用税时，会计分录为：借：在建工程，贷：应交税费是应交耕地占用税。企业缴纳耕地占用税时，会计分录为：借：应交税费是应交耕地占用税，贷：银行存款。

3、比如一般的企业拿地建造厂房，缴纳的耕地占用税计入在建工程科目核算；如果是房地产开发企业拿地开发商品房，缴纳的耕地占用税通过开发成本科目核算。

4、耕地占用税会计分录的做法是：借记在建工程科目，贷记银行存款科目。耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。

5、一般的企业拿地建造厂房，则将耕地占用税计入在建工程科目核算；如果是房地产开发企业拿地开发商品房，则将耕地占用税通过开发成本科目核算。

6、在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金——应交土地使用税7500 贷：银行存款7500 假定当地税务机关确定城镇土地使用税纳税期限为一个季度。

耕地税计入什么会计科目

在建工程科目。根据查询华律网得知，企业为购建固定资产而交纳的耕地占用税，作为固定资产价值的组成部分，记入“在建工程”科目。

属于企业财务报表中的其他税金及附加科目。耕地占用税应该计入财务报表中的其他应付款科目。企业缴纳耕地占用税时，会生成一笔应付税款，按照应付账款的核算方法，记入其他应付款科目。

耕地占用税应根据企业拿地用途，确定计入哪个科目核算。一般的企业拿地建造厂房，则将耕地占用税计入在建工程科目核算；如果是房地产开发企业拿地开发商品房，则将耕地占用税通过开发成本科目核算。

应计入管理费用科。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。

房地产企业所涉及的所有税种以及税率是什么?

营业税：房地产开发企业从事建筑工程作业　，应按包括工程所用原材料 及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用的税率3%纳税。

房地产公司税种及税率一览表如下：契税。建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。自建建筑物出售。

营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。

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