软件企业的房地产会计（房地产软件开发是干什么的）

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本文目录一览：

• 1、房地产开发企业会计常用科目有那些?
• 2、房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录
• 3、房地产需要用到的会计分录

房地产开发企业会计常用科目有那些?

1、会计科目 ：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本 ，开发费用，预收帐款（房款），以后就是 主营业务收入 。预付帐款 （供应商）以后就是 主营业务成本 。

2、房地产开发企业进行门窗更换的会计核算涉及多个会计科目，包括固定资产科目、材料成本科目、人工成本科目和间接费用科目等。

3、财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

4、房地产开发财务处理有其特殊性.房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。

5、核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录

主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。收入按照收入确认条件确定，预售款需要预交增值税，但不符合收入确认条件。

房屋也是一种商品，现在租房的人群越来越庞大，也越来越多企业以房屋出租的形式取得更大的收益。

主营业务收入 ”与 “工程施工——合同毛利”的差额计入 主营业务成本 科目。参照新的《施工企业核算办法 》每月根据确认的产值确认收入，结转成本 。

房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。

房地产需要用到的会计分录

房地产企业的会计科目及帐务处理：（介绍一些常用的分录）：（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。

购买房屋会计分录根据购买房屋的用途计入相关的会计科目，入账成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

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