房地产企业现在营改增了吗（房地产企业营改增政策）

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本文目录一览：

• 1、云南公司注册:国务院开始全面部署推开营改增试点
• 2、5月1日营改增后,销售不动产的税率是多少
• 3、销售不动产属于不属于营改增的范围

云南公司注册:国务院开始全面部署推开营改增试点

1、国务院总理***3月18日主持召开国务院常务会议，部署落实《政府工作报告》责任分工，确保实现全年发展主要目标任务；确定今年经济体制改革重点工作，为促发展惠民生防风险提供保障；部署全面推开营改增试点，进一步减轻企业税负。

2、经国务院批准，自5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

3、本次营改增后，所有营业税业务全部改为征收增值税。在增值税会计处理上，试点纳税人可以按照《营业税改征增值税试点有关企业会计处理规定》（财会[2012]13号）执行。

4、营改增作为深化财税体制改革的重头戏和供给侧结构性改革的重要举措，前期试点已经取得了积极成效，全面推开营改增试点，覆盖面更广，意义更大。

5、全面推开营改增试点，实现了增值税对货物和服务的全覆盖，基本消除了重复征税，打通了增值税抵扣链条，促进了社会分工协作，有力地支持了服务业发展和制造业转型升级。

6、月5日，国务院总理***在2016年***工作报告中明确，今年全面实施营改增。

5月1日营改增后,销售不动产的税率是多少

应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

本题考查的是营业税改征增值税。营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为11%，但从2018年5月起开始实行10%的税率。

法律主观：营改增后建筑业房地产税率为11。

销售不动产属于不属于营改增的范围

营改增范围：交通运输业、建筑业、金融保险业、电信业、文化体育业、***业、服务业、转让无形资产、销售不动产。

不是一个范围内。营改增的应税服务包括交通运输业和部分现代服务业，销售的房屋是属于不动产，两者不是一个概念，因此不属于营改增。

房地产销售公司，一直做0申报，应该去地税局。

年5月1日起全年营改增，应税行为的征税范围包括销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，具体范围可参照财税2016年第36号文所附的《销售服务、无形资产、不动产注释》。

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