鹤壁市房地产企业代收费用（房地产代收费用交税吗）

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本文目录一览：

• 1、物业中代收代缴费是什么?
• 2、土地增值税代收费用如何扣除
• 3、房地产企业代收费用是否需缴纳营业税?
• 4、房地产企业未移交电业局时小区电费企业代收是否需要开具发票
• 5、代收费用、会计分录

物业中代收代缴费是什么?

1、收据不正规。物业中代收代缴费指的是在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等，收据条不显示度数是不正规的，收到他人或单位送到的钱物时一定要写明。

2、法律主观：代扣代缴是什么，代收代缴的区别 代扣代缴，是依照《税法》规定负有代扣代缴义务的单位和个人，从 纳税 人持有的收入中扣取应纳税款并向税务机关解缴的一种纳税方式。

3、法律主观：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

4、代收代缴费用主要指物业公司收到市政服务部门或者政府委托，向业主收取公共事业费。由于物业公司不是收费主体，且委托关心仅限于市政与物业公司，因此与业主无关。

土地增值税代收费用如何扣除

收到返还的上述资金应冲减开发成本，在进行土地增值税清算时，应将上述实际支付的***代收费用从“开发成本”调入“财政部规定的其他扣除项目”，不享受加计20%扣除的优惠。

代收费用计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税，实际支付的代收费用，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数。

对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用。

可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用”。因此，房地产企业交纳给***的各项基金在土地增值税清算时据此文件规定处理。

产权未转移不征收土地增值税。房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。1土地增值税预征率。

房地产企业代收费用是否需缴纳营业税?

1、现在已经没有营业税了哈，所有的应税服务都需要缴纳增值税哈。希望我的回答能够帮助到你，望***纳，谢谢。

2、房地产公司代收的办产权的契税不缴纳营业税。取得的代征契税返还的手续费国家法律没有明文规定，有的地方***征收，有的地方不征收，没有统一的标准。但是越来越多的专家及学者认为代征税款取得手续费收入不应该缴营业税。

3、根据营业税的相关政策规定，代收费用原则上应当作为价外费用缴纳营业税，即只要房地产开发公司代为收取了，不论其是否计入房价内或是否开票（与企业所得税、土地增值税区别之处），原则上都要作为计税依据计入到营业额中。

4、需要缴纳营业税 按照营业税相关法规规定，房地产开发企业代收的价外费用需要 纳税 。

5、按照规定：该款项为代收代缴给有关配套部门的费用，代收代缴不应缴纳营业税及附加。但是销售合同和会计账目必须处理得当。

6、房地产开发公司要交的税种：房地产开发公司涉及了很多方面，所以税种会有很多，接下来我会讲一下房地产开发企业主要涉及的税种。

房地产企业未移交电业局时小区电费企业代收是否需要开具***

物业代收水电费可以开***，只要付钱了，物业就有必用提供***的。法律依据：《物业管理条例》 第十九条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

收水电费的单位不用出具***。对物业公司代收的水电费开具***问题，没有国家相关法规的明确规定。

物业公司代收企业水电费，并且无法单独取得***的，可凭物业公司出具的水电费使用记录证明、水电部门开具的水电***的复印件、付款单据等作为税前扣除凭证。

物业代收水电费可以开***吗物业代收水电费可以开***。并且只要交了物业费用，物业公司就是有义务开具***得的。

代收费用、会计分录

1、代收的费用通过其他应付款核算，自己支付的记入管理费用。

2、其分录为，收款时，借：银行存款，贷：其他应付款—代收款项。支付时，借：其他应付款—代收款项，贷：银行存款。如果企业代收代付的时候，中间有收取手续费，则应该将手续费部分确认为收入，并缴纳对应的税费。

3、企业代收货款需要根据实际情况来确认分录，代收代付企业本身不获取利益，只是纯粹的协助，收到款项的时候，计入到其他应付款，支付给收款方时，冲减其他应收款。具体分录为，借：银行存款，贷：其他应付款—xx公司。

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