房地产企业耕地占用税政策（房地产企业耕地占用税政策最新）

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本文目录一览：

• 1、房地产开发企业是否符合小型微利企业城市土地使用税减免条件?
• 2、房地产开发企业所需缴纳的税种有几种
• 3、房地产企业要交哪些税
• 4、耕地占用税免税范围包括哪些

房地产开发企业是否符合小型微利企业城市土地使用税减免条件?

关于房地产企业土地使用税核减的相关规定为：具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

自2021年1月1日至2022年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按15%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本公告第一条规定的优惠政策。

如该单位纳税人为小型微利企业，则税率为0.15%。而在上海市，小微企业可以达到一定条件后，申请减免房产税。

注：如果是季度申报则是季度销售额不超过30万，免增值税。（前提都是是开普票，专票不参与免征）。

房地产开发企业所需缴纳的税种有几种

房地产开发公司刚刚成立需要缴纳的税：营业税，如果是自行建造后销售，先按建筑业征，税率3％；然后按销售不动产再征一次，税率5％；如果通过发包的方式建造，就只在销售时按销售不动产征一次。

营业税，城建税，教育费附加，地方教育附加，土地增值税，企业所得税，耕地占用税，契税，土地使用税，印花税。

主要税种介绍如下：营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。

首先，土地增值税是房地产开发企业主要缴纳的税种之一，它根据增值额的不同，***取不同的超率累进税率。这种税收主要是为了调节土地增值收益，抑制房地产投机。

法律主观：房地产开发企业需要交的税种有：1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；2%的房产税；3%至7%的增值税。

房地产企业的所得税税率较高，通常为25%。 城市维护建设税：指在城市房地产开发过程中征收的税金。房地产企业应该按照规定的税率向国家缴纳城市维护建设税。此外，房地产企业还需要缴纳印花税、个人所得税等其他税种。

房地产企业要交哪些税

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

增值税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用。土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（即转让房地产），对增值额交税。

房地产涉及的税有11种，分别为房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、个人所得税以及契税等。

耕地占用税免税范围包括哪些

城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。

法律分析：免征耕地占用税的项目有：军事设施占用耕地；学校、幼儿园、社会***机构、医疗机构占用耕地；农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅。

耕地占用税免税范围指按照《中华人民共和国耕地占用税法》的规定所确定的免征耕地占用税的范围。

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