简述房地产企业可扣除项目（房地产开发企业可扣除项目内容）

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本文目录一览：

• 1、房地产土地增值税清算可以扣除的项目项目有哪些?
• 2、(2021年真题)房地产开发企业涉及开发项目相关的支出,应准予扣除的项目有...
• 3、房地产开发公司需要交哪些税种,税率分别是多少?

房地产土地增值税清算可以扣除的项目项目有哪些?

1、土地增值税扣除项目具体包括：取得土地使用权所支付的金额：是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款（指土地出让金、土地转让金）和按国家统一规定缴纳的有关费用（登记费、过户费等）。

2、土增税扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。

3、根据上述法规规定，清算土地增值税时可以扣除的税费包括：城建税、教育费附加、地方教育费附加，但是不包括增值税、企业所得税。

4、条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：与 转让房地产 有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。

5、与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。

(2021年真题)房地产开发企业涉及开发项目相关的支出,应准予扣除的项目有...

准予扣除的项目如下：生产经营中发生的各种成本。

资本性支出。是指纳税人购置、建造固定资产，以及对外投资的支出。企业的资本性支出，不得直接在税前扣除，应以提取折旧的方式逐步摊销。无形资产受让、开发支出。

公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除；超过的部分，不予扣除。

在企业所得税计税收入的计算中，缴纳的资源税是准予扣除的。 扩展阅读 准予扣除项目 （一）准予扣除的基本项目 它是指在计算应纳税所得额时，允许扣除的与计税收入有关的成本、费用、税金、损失。

房地产开发公司需要交哪些税种,税率分别是多少?

1、房产税房产税是在城市、建制镇、县城、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值（评估值）为计税依据，税率为2%。

2、法律主观：位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产需要交房产税。

3、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 营业税：税率5%。 城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。

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