房地产企业查账实例（房地产行业财务数据在哪查）

今天给各位分享房地产企业查账实例的知识，其中也会对房地产行业财务数据在哪查进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产估价案例
• 2、查账是查该企业的什么啊?查账主要有什么用?
• 3、房地产开发公司企业所得税征收方式是核定征收和查账征收的账务处理有什...
• 4、急需一个企业现代审计的案例
• 5、房地产企业收客户发票税金的账务处理怎么做

房地产估价案例

1、估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，***用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整（￥22634万元）。

2、答案：该房地产的现时价值约为3600万元人民币。900×4＝3600（万元）依据和理由：上述评估结果依据了房地产评估中最佳使用原则。因为，该房地产的现时用途是很不合理的。

3、二）某估价公司于1999年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此贷款给其业主800万元。

查账是查该企业的什么啊?查账主要有什么用?

查账又称财务检查，是指通过对企业账证及有关资料的检查，查核企业会计 资料所反映的经济活动是否真实、合法，有无经济违法行为的一项检查活动。

查账的目的是检查你公司的的经营和税款缴纳情况。经营情况涵盖面很多，大概有几十项，例如，收入是否全部入账，已发出库存商品是否全部开票，会计科目的使用是否符合会计法的规定...等等。

工商关注的是注册资金的安全问题，即不要抽走资金。所以他们查账主要就看公司现有的货币资金是否足额，有无不正常的大额资金往来挂账等。找个会计师事务所做个工商年检审计，把报告给工商局就行了。

内部审计查账主要查的有：财务内部控制的有效性 企业在财务制度方面是否完善合理，财务人员的综合素质，企业文化，是否符合国家相关的法律，并且相应的制度，在企业内部、各部门之间否能够有效地相互制约。

房地产开发公司企业所得税征收方式是核定征收和查账征收的账务处理有什...

1、查账征收和核定征收主要有以下不同。计算公式不同 查账征收是企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。

2、企业所得税的征收方式有2种，一种是查账征收、另一种是核定征收。查账征收：是按照“实际利润额”依照适用税率计算缴纳，而实际利润额=利润总额-以前年度待弥补的亏损额-不征税收入-免税收入。

3、定额征收：是指税务机关按照一定的标准、程序和办法，直接核定纳税人年度应纳企业所得税额，由纳税人按规定进行申报缴纳的办法。

4、核定征收的征收依据一般是企业的收入总额和成本费用总额。

5、所得税的征收方式分为核定征收和查账征收，其区分主要是根据核定征收办法确定的，并不是由企业选择的，只有符合核定征收条件的企业才能实行核定征收办法，税务机关有责任辅导企业向查账征收转化，各省对核定征收都是有限制的。

急需一个企业现代审计的案例

本文以“银广夏”审计失败案例为主，辅之以琼民源、成都红光、猴王集团等审计失败实例，论述现代风险导向审计理论。

由于女王公司从未在期后冲销任何一笔虚假的销售——这是截期舞弊的典型征兆，所以，那些具有多年从业经验的审计人员并未发现该公司的造假行为。

那么其在收到上述款项后即可将钱款通过各种 渠道 转至通化系公司，再由通化系公司收购紫鑫药业人参产品，相关款项就再度流入由郭春生掌控的紫鑫药业，一条完整的内部交易链条就此形成。

案例一：注册会计师张刚审计新兴公司2001年度会计报表时，了解到该公司2001年3月1日购买某项专有[_a***_]，支付价款240万元，根据相关法律规定，该项无形资产的有效使用年限为10年。

但至少有三个问题困扰着他：一是如何弥补这些错误；二是将错误记人“88888”帐号后如何躲过伦敦总部月底的内部审计；三是SIMEX每天都要他们追加保证金，他们会计算出新加坡分行每天赔进多少。

房地产企业收客户***税金的账务处理怎么做

房地产收到的中介公司的***账务处理，借：管理费用-服务费，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：银行存款等。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

房地产企业的会计科目及帐务处理 ：（介绍一些常用的分录）： （1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

管理费用，财务费用，销售费用预算没有具体规定。一般房地产行业可以根据销售收入的一定比例来做预算，也可以参考上年费用进行预算。 土地增值税按销售收入的1%进行季度申报预缴，汇算清缴时多退少补。

预售阶段，当月收到房款222万 借：银行存款 222 贷：预收账款 222 购进材料、货物、办公用品，按照所取得增值税专用***上注明的增值税额确认进项税额。

【房地产公司的财务流程及及会计分录】 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

月份收到30万时入“预收账款”，这30万先开具“房地产预收款”***给客户，4月份申报时按3%预交增值税=30/（1+9%）*3%=0.83万元，填写增值税申报附表（四）申报预交。

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