房地产销售降温（房地产降温会拉动股市吗）

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本文目录一览：

• 1、房地产市场六月份难入夏:楼市降温调控趋紧
• 2、上海学区房降温,每平米降2万,长三角楼市还能“火”多久
• 3、房地产降温,观望的年轻人该入手吗?

房地产市场六月份难入夏:楼市降温调控趋紧

1、中原地产首席分析师张大伟指出，最近2个月多地政策出现明显的收紧，特别是海南、广州、苏州、合肥等继续针对房地产调控中部分环节加码调控。

2、受一系列楼市调控政策影响，9月，深圳楼市一二手房“冰火两重天”，二手房成交跌24%，新房持续回暖。深圳官方在多个方面加强了对房地产市场的监管力度，相信在政策的引导下，深圳未来成交价格走势可能会相对平稳。

3、据澎湃新闻不完全统计，自7月22日，住建局强调进一步落实城市政府主体责任，强化省级***的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后，目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。

4、有分析认为，二手房买卖完全是市场行为，价格下跌反映了市场的深度降温。

5、房地产市场早已悄然步入6月份，楼市基本延续了5月份以来调控继续收紧的态势，虽然天气渐渐炎热，但是楼市难言入夏。

上海学区房降温,每平米降2万,长三角楼市还能“火”多久

上海二手房销售市场是长三角地区管控更为严格的地域，2020年3月份早已逐渐减温。此中，上海市瑞阳房地产经理校区。前海湾 版块 上年的次新 楼盘 价格基本上翻了一番，暴涨至每平米17万余元上下。

月6日，宁波收紧房地产市场调控，提出要加大土地供应、从严核定新出让地块商品住宅的销售价格、严格控制楼面地价等措施来降温市场热度。

根据克而瑞监测数据，2020年3月份以来，大三林板块、张江板块学区房聚集的区域，部分带学区新房价格涨幅超50%。而2020年全年上海新建商品住宅成交均价为55994元/平方米，同比涨幅为5%。

房地产降温,观望的年轻人该入手吗?

楼市回暖后普通人不建议入手购买房产。从最近几年的楼市大环境来看，地产开发商的融资变得越来越困难了，一旦负债率过高，可能会导致烂尾楼、延期交付等一系列问题的发生，房屋的质量会出现比较差。

当然不是每个年轻人都会在大城市扎根的，但是只要每年有千分之一的年轻人买房，大城市的房子就不愁没人接盘，均价七八万的老破小，只要每年的学龄儿童足够多，就可以永远找到人接盘，买学区房就不是负担而是投资。

刚需该不该下手？很多人都觉得在买房更便宜之后，刚需绝对不能错过机会，但笔者却有不同的意见，至少刚需在买房的时候，不应该只看成本的变化。

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