房地产企业广告风险（房地产广告分析）

本篇文章给大家谈谈房地产企业广告风险，以及房地产广告分析对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产商发布虚假广告的责任有哪些
• 2、房地产广告有哪些禁止的内容
• 3、《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业不得进行虚假广告宣...
• 4、房地产广告的特点
• 5、房地产广告发布规定
• 6、关于房地产广告有什么规定

房地产商发布虚假广告的责任有哪些

【法律分析】虚假宣传需要承担的法律责任：广告主责任。经营者利用广告和其他方法；对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。广告经营者责任。

法律主观：如果开发商的虚假宣传具体确定了房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对 签订购房合同 产生了重要影响，应 承担违约责任 。依据合同约定 承担赔偿责任 。

如果房地产商或者是相关负责人员否认该合同，不承认其以前责任。或者说表面上安抚消费者实际拖拉，得过且过一直打持久战。消费者可以直接简单粗暴的找当地的房管局进行投诉。当然，在投诉之前必须要收集好相关的证据。

房地产商发布虚假广告民事责任条件：购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为；购房者是受到欺骗和误导；购房者的合法权益受到了侵害。

房地产广告有哪些禁止的内容

1、依据《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，发布新建商品房房源广告要符合下列相关要求：①房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

2、D项，房地产广告中不得含有广告主能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。E项，房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

3、法律客观：《房地产广告发布暂行规定》第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。

4、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

5、四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； （五）权属有争议的； （六）违反国家有关规定建设的； （七）不符合工程质量标准，经验收不合格的； （八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。

《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业不得进行虚假广告宣...

1、【正确】本题考查的是房地产广告。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。

2、城市房地产开发经营管理条例有以下内容： 本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

3、房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第五条　房地产开发经营涉及国有资产的，应当按国家有关国有资产管理的规定办理。第六条　国有土地使用权的出让由县级以上人民政府负责，土地行政管理部门具体实施。

4、自建自用、非经营性的房地产投资建设活动，不适用本条例。第三条　本条例所称房地产开发，是指房地产开发企业在依法取得的房地产开发项目用地上进行基础设施、房屋建设的行为。

5、根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。

房地产广告的特点

时间性强房地产广告宜传的时间性性极强，一 笔广告费投下去就必须在短时间内换回预期的销售额，过期则不再有效。所以房地产广告宣传投人的风险远远大于其他类型商品的广告宣传投入。

房地产广告的特点 （一）信息量大而广 房地产广告所要传达的信息量是所有行业厂“告中最大最广的，这是由于房地产商品自身特点所决定的。

与一般产品广告相比，房地产广告具有下列特点：①较强的区域性和针对性；②独特性；③较大的信息量；④时效性。

房地产网络广告是房地产网络营销中应用广泛的一种，它具有传统媒体广告所不可比拟的几个突出特点和优势：图片大而多：开发商为了直接在网上展示自己的楼盘，一般都放非常多的形象图片。

房地产广告优点：★宣传打出房地产公司知名度。★给房地产的线下代理商好提供信息。★让更多的人购买。缺点：成本高，让人反感。

“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生”实际情况是项目偏僻，周边荒凉；“中心政务区，核心地标”可能只是旁边有个派出所；诸如此类“高大上”的广告宣传语背后往往蕴含着不可为外人知的“潜台词”。

房地产广告发布规定

法律主观：《房地产广告发布规定》自2016年2月1日起施行，该《规定》共22条，1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》予以废止。

房地产广告必须具备哪些条件发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件。（1）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。

《房地产广告发布暂行规定》第十六条：房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺。

法律分析：房地产广告内容的相关规定如下：房地产开发企业、房地产[_a***_]服务机构发布商品房销售宣传广告广告内容必须真实、合法、科学、准确。

法律依据：《国家市场监督管理总局关于房地产广告发布规定》第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

关于房地产广告有什么规定

房地产广告必须具备哪些条件发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件。（1）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。

法律分析：房地产广告内容的相关规定如下：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告广告内容必须真实、合法、科学、准确。

法律客观：《房地产广告发布暂行规定》第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。

房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

房地产商发布虚假广告需要承担民事责任的前提条件是：购房者能够证明广告的内容是虚假的，虚假是房地产商主观故意所为；购房者受到欺骗和误导；购房者的合法权益受到侵害；损害和虚假广告之间有因果关系。

第一条 发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。

房地产企业广告风险的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产广告分析、房地产企业广告风险的信息别忘了在本站进行查找喔。