企业投资性房地产会计处理（有关投资性房地产会计处理的相关规定）

今天给各位分享企业投资性房地产会计处理的知识，其中也会对有关投资性房地产会计处理的相关规定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、关于处置投资性房地产的会计处理
• 2、关于房产和土地的会计处理
• 3、成本模式下投资性房地产会计分录怎么做

关于处置投资性房地产的会计处理

1、成本模式计量的投资性房地产，出售的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入。同时，借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销），投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。

2、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

3、处置投资性房地产账务处理主要涉及***用成本模式计量的投资性房地产的处置和***用公允价值模式计量的投资性房地产的处置。

关于房产和土地的会计处理

贷：应交税金--应交房产税/土地使用税 支付时：借：应交税金--应交房产税/土地使用税 贷：银行存款 这样是对的！先计提，后缴纳。

土地房产对外投资的账务处理是，借：长期股权投资，贷：无形资产，固定资产等科目。土地房产对外转让的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：无形资产，固定资产清理，应交税费—应交增值税，资产处置损益（或借方）。

按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”。直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本。

缴纳房产税、土地使用税时，其会计分录为：借：应交税费——应交房产税 应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房地产会计账务处理流程\x0d\x0a先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。\x0d\x0a关于费用的报销。

成本模式下投资性房地产会计分录怎么做

计提折旧或进行摊销 借：其他业务成本，贷：投资性房地产—累计折旧，投资性房地产—累计摊销。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

贷：投资性房地产—成本，贷：投资性房地产—公允价值变动，“投资性房地产—公允价值变动”有可能在借方，借：资本公积—其他资本公积，贷：其他业务成本，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本，或相反分录。

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