房地产企业尽职调查的内容（房地产尽职调查主要内容）

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本文目录一览：

• 1、企业股份交易应纳税吗
• 2、房地产并购律师尽职调查哪家专业?
• 3、如何进行公司兼并收购中的尽职调查
• 4、房地产项目尽职调查

企业股份交易应纳税吗

要的，股权转让主要涉及4个税种：增值税、企业所得税、个人所得税、印花税，计税依据就是用来缴纳税款的基数，一般税款都是用计税依据乘以税率。

法律分析：需要。纳税人从事股票等金融商品的买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。

法律分析：转让股份是要交税的。自然人转让交税，只需缴纳个人所得税以及印花税；公司法人转让交税，需缴纳多类目的税种，例如增值税、企业所得税等等。

法律主观：需要，交 股权转让 的应纳税所得额，以股权转让价减除股权计税成本和转让过程中的相关税费后的余额为应纳税所得额，自然人股权转让应纳的 个人所得税 按照“财产转让所得”项目缴税，适用20%的比例税率。

房地产并购律师尽职调查哪家专业?

以下是我能找到的南京市的十大金牌律师：董惠玲|合伙人、专职高级律师|金错刀律师团队（荣誉）主办律师、工作40余年，从业领域：金融证券与资本市场、企业改制与股权激励、公司治理与投融资、房地产建设工程与合规风控。

赛立信拥有中国大陆最早涉足市场研究和信用管理行业的专业人士，熟悉中国市场，积累了丰富的研究经验，是中国大陆少数几个能够同时提供市场研究服务和商业信用调查服务的专业机构。

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如何进行公司兼并收购中的尽职调查

一份尽职调查清单应涵盖潜在业务的几个方面，包括财务文件、法律问题、运营、员工关系以及所有资产、产品和客户数据。尽职调查是一个复杂的过程，需要会计师和律师的协助，并且要成立专业团队，雇佣专业人士来完成。

对目标公司营运状况的调查 　对目标公司营运状况的调查，主要依据兼并方的动机和策略的需要，调查并衡量目标公司是否符合兼并的标准。

在尽职调查阶段，律师可以就目标公司提供的材料或者以合法途径调查得到的信息进行法律评估，核实预备阶段获取的相关信息，以备收购方在信息充分的情况下作出收购决策。

尽职调查的资料清单是整个调查过程当中比较重要的文件记录，编制资料清单应当要做到全面，有针对性以及说明简洁。资料清单主要应包括但不限于如下内容：1．基本资料。

是企业收购兼并程序中最重要的环节之一，也是收购运作过程中重要的风险防范工具。

房地产项目尽职调查

房地产投资尽职调查一般包括四个方面，第一，法律的尽职调查，第二，财务和税务的尽职调查，第三，市场和运营的尽职调查，第四，对现有的资产做一个评估，第三方评估。

下面我来谈谈我的看法。 首先 我认为如果是一家银行的尽职调查报告，其实只要花费一周就足够了，最重要的是要进入这个阶段。至少两次，不包括贷后检查。

二是其是否具备从事营业执照所确立的特定行业或经营项目的特定[_a***_]，如建筑资质、房地产资质等。

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