房地产企业预付账款分析（房地产企业预付工程款会计分录）

今天给各位分享房地产企业预付账款分析的知识，其中也会对房地产企业预付工程款会计分录进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产业财务报表需要分析哪些数据
• 2、为什么预付账款里有房地产公司
• 3、为什么预付账款长期为负数,长期挂账,有虚开发票的嫌疑?我知道预付账...

房地产业财务报表需要分析哪些数据

现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。

如果有其科目余额表，可看其存货中的开发成本构成，最重要的是土地，地价决定楼价也决定其利润。土地金额除以待售面积可得出单位地价，与周边商品房售价比较。

财务报表分析的内容包括分析资金结构、风险程度、盈利能力、经营成果等，报表不同使用者，对财务分析内容的要求不完全相同。

财务报表的作用与财务部门进行卓有成效的沟通。对企业的经营绩效做出正确的评估。从财务角度出发，为决策者提供支持。快速识别财务数据中可能存在的***成份。学会分析企业的营运资本，审视企业存在的弊病。

为什么预付账款里有房地产公司

1、由于还没有拿到地，所以付款时可以正常处理，借记预付账款，贷记银行存款。但收到发票时，只能暂时记作借记其他应收款贷记预付账款。待拿到地后，将其他应收款转入开发成本对应的明细。两者都是这样处理。

2、房地产预付账款主要指的是房地产开发企业按照工程合同或协议预付给承包单位的款项，一般包括预付工程款、预付备料款以及按照合同规定预付给供货商的购货款。

3、购房预付款没有得到监管。其实在我看来，我认为之所以购房预付款可以被开发商随意挪用，就是因为购房预付款是没有得到监管的。

为什么预付账款长期为负数,长期挂账,有虚开***的嫌疑?我知道预付账...

有的单位的相关人员故意和供货商勾结起来，利用签订不谨慎的订购合同或者签订不合理、不合法的合同，造成支付预付账款后不能按期收到货物或不能收到货物，使预付账款消失，造成坏账，给企业带来经济损失。

预付账款为负数意味着供应商提供的***金额比实际预付的金额少，需要补差额给供应商。借方代表增加，贷方代表减少，因此预付账款为负数。具体原因：预付账款在贷方，表示欠对方钱了。

而期末余额在贷方，则预付款为负数，也就是供商开给你们***的金额比你们预付给他们的多，你们预付的货款不够，需要补差额给供应商。

有问题，预付账款长期是负数属于应付账款，长期挂账，存在虚开***的问题。

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