房地产开发企业科室（房地产开发企业部门）

本篇文章给大家谈谈房地产开发企业科室，以及房地产开发企业部门对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房管局都有什么科室
• 2、房地产开发企业会计常用科目有那些?
• 3、急需房地产开发公司会计科目有哪些,怎么建账?
• 4、临沂市建设局的机构设置
• 5、房地产开发企业的会计科目明细设置是什么?

房管局都有什么科室

1、一般来说，房管局会设立房屋管理科、市政管理科、土地管理科、规划管理科等科室，其主要职责为房屋和土地管理、规划编制和建设管理等。

2、内设7个职能科（室）（一）办公室 负责内外联系与综合协调工作，负责机关党务、政务工作，管理机关后勤事务工作。

3、根据查询南京市江宁区人民政府显示，南京江宁区住房保障房产局设有办公室、政策法规科、资金监管科、安居工程管理科、房改和保障房管理科、房屋征收管理科、房地产市场监管科、物业管理科、组织人事科共9个内设机构科室。

4、县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

5、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。下设机构不同：房地产管理局只有办公室、财务科、产权科、房管科。

6、房管局管理物业的科室叫物管科，主要是监督物业公司管理及收费。物业管理科是负责对本区范围内的物业管理活动进行监督、协调和服务的科室。其主要职责包括： 负责贯彻执行国家和本市有关物业管理工作的方针、政策和法律法规。

房地产开发企业会计常用科目有那些?

1、会计科目 ：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本 ，开发费用，预收帐款（房款），以后就是 主营业务收入 。预付帐款 （供应商）以后就是 主营业务成本 。

2、财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

3、房地产开发财务处理有其特殊性.房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。

急需房地产开发公司会计科目有哪些,怎么建账?

1、建筑安装费，指房地产开发项目在开发过程中，按建筑安装工程设施施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费，这个一般就是拨建筑公司工程款，先挂往来帐，等到工程验收时在进入这个科目。

2、设立会计科目：根据房地产行业特点和公司实际业务需求，设立相应的会计科目，如开发成本、开发产品、预收账款等。

3、房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金，银行存款，应收账款，原材料，固定资产，开发成本，开发产品，应付账款，应交税费，应付职工薪酬，主营业务成本，主营业务收入，税金及附加，管理费用，销售费用等科目。

4、负责公司的会计核算，及时填制凭证。负责完成公司税务筹划工作，按时进行税务申报及清缴账款。

5、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算 存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

6、核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

临沂市建设局的机构设置

根据临沂市人民***《关于深化城市管理体制改革的通知》（临政发〔2003〕50号），组建临沂市建设局，为市***主管全市建设工作的工作部门。临沂市建设局内设18个职能科室。

临沂市市建设局机关行政编制39名，离退休干部工作人员编制4名，工勤人员编制5名；事业编制38名（执行行政机关制度规定）。可配局长1名，副局长3名，科级领导职数26名。纪检、监察和机关党务工作者的职级和职数配备按有关规定执行。

临沂市住房和城乡建设委员会的领导分工市建设局现在叫临沂市住房和城乡建设委员会，主任是张卫强，副职是朱士泉、张永飚、陈云祥、张济民、孙富会、王京民、马继明。分管办公室（人事科）、财务科。

受临沂市建设局委托，负责全市建设安全工程质量的日常监督管理工作。是对建设安全工程质量监督管理的专职执法机构。

研究拟定全市城乡建设和[_a***_]行业管理工作发展战略、中长期规划、年度***并组织实施。

房地产开发企业的会计科目明细设置是什么?

作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算 存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

只是房地产企业会有一些适合本行业的科目，比如，资产类的开发商品科目，成本类的开发成本等科目。在设置总分类会计科目的基础上，房地产开发企业还需要根据企业实际经营过程中会计核算和提供信息指标的要求，设置明细分类科目。

房地产开发成本明细科目有36项： 为取得土地开发使用权而发生的各项费用 ***地价及市政配套费 支付的土地出让金、土地开发费，向***部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。

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