房地产销售给家人买房（买房子给销售员点好处能便宜点吗）

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本文目录一览：

• 1、出售父母赠与的房子要交什么税
• 2、房子过户给父母再买房算首套房吗
• 3、房屋过户给父母,手续怎么办?再买房属2套吗?

出售父母赠与的房子要交什么税

如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。

正面回答赠与要收取公证费，过户税费免除，只交工本费就可以了。获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。

因是直系亲属赠予，与一般二手房交易税费一样的。

父亲赠与我的房产进行买卖，要交20%的个税。

房子过户给父母再买房算首套房吗

1、子女把房子过户给父母，自己名下已经没有房产，是属于零购房，再买房子就是首套住房了。

2、如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，当签订房地产买卖合同。

3、房子过户给父母再买房算不算首套房，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。

4、今日就由为你一一解如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。二套房认定标准：全款买过一套房，贷款买房算首套。

5、长沙名下唯一一套房子过户也父母然后再买房是可以享受公积金首套房贷款的。

6、名下有一套住房过户给别人后再买房，名下没有房贷的算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。

房屋过户给父母,手续怎么办?再买房属2套吗?

房子过户给父母后再买房不算二套房。房子过户给父母之后，自己的名下就没有房子了，在购买房子的时候是完全不属于第2套的，是属于第1套房子，不过有贷款的情况下及时过户给别人，自己再购买第2套房也是属于两套房子的。

将房屋进行赠予过户之后，房屋的所有权转移，房子是不再算你所有的，再买是可以进行首套房屋贷款的。进行房屋赠予过户，主要手续如下：（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套；（2）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

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