行业会计安达房地产（安达市房地产）

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本文目录一览：

• 1、新手在房产中介工作,用会财务软件怎么做账,需要设计哪些科目?
• 2、房地产行业的会计分录怎么做?
• 3、投资性房地产出租的会计处理

新手在房产中介工作,用会财务软件怎么做账,需要设计哪些科目?

1、最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

2、根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。编制会计报表 （1）根据总账科目余额填列。

3、财务软件做账流程新手必看：选择软件→建立账套→设置科目和辅助核算→录入期初余额→设置凭证种类录入凭证→生成或录入期末结转凭证→审核凭证→记账→结账→生成财务报表。

4、房产中介公司的建账原则。根据《会计法》和《房地产企业会计制度》设置总账、明细账、日记账。

5、做账的初期还是需要购买一些办公用品的，我在这里给大家提一提：账本2-5本，记账凭证若干，黑红色笔各一只，公司财务章（公司太小有时候就不需要了），电脑一台，财务软件一套。

房地产行业的会计分录怎么做?

主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

预收房款 （1）收到预售款 借：银行存款 贷：预收账款 （2）预缴增值税 借：应交税费-预交增值税 贷：银行存款 销售房屋 （1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。

借：银行存款 贷：预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算开发项目完工经验收合格、竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后可以确认销售收入的实现。

房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。

投资性房地产出租的会计处理

贷：投资性房地产——公允价值变动 取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 投资性房地产如何折旧？投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。

×8年10月1日，甲企业开发完成写字楼并出租的会计分录：借：投资性房地产——成本　10 000 000 贷：开发产品10 000 000 这个处理方法正确。要通过“开发产品”科目来核算的。

投资性房地产账务处理本科目核算企业***用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业***用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。

一）所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。

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