关于房地产企业的规定最新（有关房地产企业的新政策）

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本文目录一览：

• 1、预售资金监管账户管理办法有哪些
• 2、房产税怎么算关于房产税有哪些规定
• 3、16条支持房地产的政策

预售资金监管账户管理办法有哪些

第六条 监管部门应当建立健全以楼盘表为索引的商品房预售管理信息系统，会同银保监等部门推动房屋网签备案系统和商业银行业务管理系统对接，加强房屋网签备案、监管账户资金、银行按揭贷款等数据信息共享。

法律依据：《商品房预售资金监管账户管理办法》第四条 商品房预售资金监管遵循政府主导、多方参与、专款专用、封闭管理的原则。

按需设计开发交存预售资金的专用POS机。由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

新建商品房预售资金应当全部存入监管账户，房地产开发企业不得直接收存房价款。

法律分析：开发商预售资金监管账户资金管理规则包括：监管资金分为重点监管资金和一般监管资金。市房产局根据“定额标准”确定拟预售项目的重点资金监管总额（具体标准由市房产局会同物价等部门提出建议，向社会公布后执行。

房产税怎么算关于房产税有哪些规定

1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。

2、《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

3、按照规定，房产税***用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

4、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民***在税法规定的减除幅度内自行确定。

5、从价计征税率为2％；从租计征税率为12％。【【法律依据】】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。

16条支持房地产的政策

1、十健全网上舆情监测机制，统一房地产市场数据信息和发布口径，在***网站和主流媒体进行发布，各相关职能部门依法依规查处各类不实信息，依法依规处置房地产信息网络传播乱象，规范信息传播秩序，及时回应社会关切。

2、加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管。严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。

3、具体来看，哈尔滨市发布的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》明确，符合条件人才购首套房最高可获10万元购房补贴；放宽年限二手房公积金贷款房龄提高至30年；居住用途公寓水电收费执行民用价格。

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