商业房地产销售合同（商品房销售合同模板）

今天给各位分享商业房地产销售合同的知识，其中也会对商品房销售合同模板进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产销售代理合同
• 2、最新房产代理销售合同范本
• 3、区域商品房销售代理协议样本
• 4、签定商品房购买合同时应注意哪些问题?
• 5、房地产分销合同
• 6、与房产开发商如何签订商品房营销销售代理合同

房地产销售代理合同

甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在___兴建的___项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计___平方米。

全程策划及代理销售期限合同签订之日起__个月。 代理范围： 代理范围为楼盘的总建面积的__%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积 ___平方米。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。

代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的2%结付销售代理费。委托期限结束时，根据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。

一）乙方应当在本合同签订之日起___日内开展销售工作。（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

最新房产代理销售合同范本

1、甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。

2、甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得此合同所规定的全部代理佣金。

3、乙方在向甲方推荐意向客户时，应向甲方出具《场外推荐客户确认书》（以下简称确认书）。《确认书》经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。 客户确认书一式两份，双方各执一份。

区域商品房销售代理协议样本

1、执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配臵标准、项目位臵图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。 甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文件。

2、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售___项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

3、-本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。4-代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。4-乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的%进行提取。

4、甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得此合同所规定的全部代理佣金。

5、全程策划及代理销售期限合同签订之日起__个月。 代理范围： 代理范围为楼盘的总建面积的__%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积 ___平方米。

6、第一条：本合同的相关概念解释：甲方：系指___房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销售的全权。

签定商品房购买合同时应注意哪些问题?

1、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。

2、购房者在签合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管 理范围和收费标准。

3、第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

4、使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

5、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。明确物业管理事项。

房地产分销合同

1、乙方的客户以按揭方式购房的，购房客户签订《商品房买卖合同》并交完首付款后，甲方须结清与该房首付款同比例的服务费给乙方；购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭贷款后，甲方须结清该房所有的服务费给乙方。

2、房地产分销合同注意事项如下：确认开发商已经取得商品房预售许可证，根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。

3、对于已经签订合同的分销人员进行进行管理培训。严格分销财务进账管理，对于已经分销成功者进行佣金比例的返回，或者按季度按年返回。

4、一手房渠道就是他的房源是和业主或者开发商直接签的销售合同，而不是代理销售公司，他想表达的是价格低。一手房分销就是可以少了中介。可以省很多钱。

5、房地产分销怎么做？设计好分销比例的佣金数额，制定分销[_a***_]。制定分销合同和分销人员申请合同。签订纸质合同或借助网络软件进行签订合同。对已签订了合同的分销人员进行培训。

6、简单来说就是房地产商利用二手房中介门店的终端网络进行一对一的挖掘客户，从而找到真正潜在的客户，加快销售进度，起到回笼资金的目的。房地产分销怎么做：设计分销比例金额，下线分销人数限制方案。

与房产开发商如何签订商品房营销销售代理合同

1、合作期内，乙方将项目销售的具体情况，作登记和统计，定期及时向开发商汇报工作 进展情况。

2、乙方（买受人）购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经市规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【层】号房。

3、-甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方套，并且乙方必须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。

4、甲方确保本项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方提供相应证明文件（复印件）。 在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理委托文件。

5、实践中经常出现的风险及防范：代销人主体资格效力问题。建设部《商品房销售管理办法》明确规定代销人必须为依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

6、签订合同要注意的事项有哪些？仔细阅读合同内容 拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。

关于商业房地产销售合同和商品房销售合同模板的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。