房地产销售部审批流程（房地产销售许可证办理条件）

本篇文章给大家谈谈房地产销售部审批流程，以及房地产销售许可证办理条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产开发资质办理流程是什么?
• 2、房屋预售许可证的办理流程如何
• 3、请问房地产开发商在什么时候才可以出售房子??拿到预售许可证之后还有...

房地产开发资质办理流程是什么?

1、准备房地产开发资质核准材料房地产开发企业资质申报表；房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；提出申请申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

2、办理房地产开发工商营业执照 去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。

3、目前安全生产许可证是由省住建厅审批，整个办理流程就是把四步又重新走一遍，整个办理时间点为40-60个工作日。根据以上的时间节点来看一般新办一个***资质需要4-5个月时间，当然这只是一个比较理想的办理时间。

房屋预售许可证的办理流程如何

申请预售许可证流程如下：申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交相关材料。房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。

办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

法律主观：房屋预售许可证的办理流程是：房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。

房屋预售许可证办理流程是：办理《商品房预售许可证》需要找房管局测绘队进行实地测量，出具实测报告。然后到市住建局市场处进行项目审查，审查合格后，登记项目信息，购买预售软件。

商品房预售的一般流程：开发商申领预售许可证：准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。

办理人持申请到房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

请问房地产开发商在什么时候才可以出售房子??拿到预售许可证之后还有...

法律分析：开发商在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并且已经取得开工和建设许可的，才可以办理取得商品房预售许可证。只要有了商品房预售许可证，在房屋没有完全建成之前，是可以销售的。

开发商在房子建好之后就可以拿到续预售许可证，就可以进行卖房了。开盘就是开发商定好时间准备进行买好，也就是说在开盘之后，购房者就可以和开发商进行买房手续的相关事宜的商讨和签订了。

房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。签订商品房预售合同。在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。

要建到三分之一以上，才可以拿到预售证开盘在售。取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可以根据项目的具体情况在没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。

持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。交房流程：1）核验业主材料。

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