2008面年房地产销售（2008年房地产市场）

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本文目录一览：

• 1、2008年北京房价
• 2、为什么2008年房价下价降了?而后又一路狂飙?
• 3、经济危机对房地产业的影响与哪些经济学知识有关
• 4、2008年全国房地产销售总额

2008年北京房价

1、年一月，北京市的平均价格为每平米62957元，而2008年一月的平均价格为每平米12479元，比去年同期的价格高出了5倍。

2、年北京三环的房价是很便宜的，平均房价大概在13000元到14000元之间，60万都可以买好几套房子了，所以2008年60万能在北京东三环买房。

3、年。北京简称“京”，是中华人民共和国的首都，四个中央直辖市之一，全国第二大城市，是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，房价十万一平在2008年开始。

4、综述：由于地区不同价格也不同，北京2009年各区均价在11891左右。中国社科院发布《住房绿皮书》指出，京、沪、杭等二十多个城市商品住宅价格出现泡沫，北京地区房价中泡沫成分约占五分之一。当前的房地产市场风险累积日益加大。

为什么2008年房价下价降了?而后又一路狂飙?

一，2008年的经济危机，为什么会导致我国的房价下跌？2008年爆发的全球经济危机，是由美国的次贷危机引发的，其核心就是银行发放的贷款资金不能收回，社会流动资金减少。

第一：疫情对经济，对房地产确实带来冲击，但这个疫情带来冲击比较小，而且对房地产的影响不会短期见效的，反应比较迟，所以会造成一些城市房价不跌反涨的现象。

房价上涨幅度下降，房价仍普遍上涨。2008年在全球金融危机的影响下，国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资，即后来统称的“国十条”。

政策的推动 近年来，降低了房贷利率、放宽了二手房交易等限制、增加了土地供应等，这些措施使得部分城市房地产在这种利好下，迎来一定的反弹的趋势。房地产上涨时，买房的注意事项 不要盲目跟风购房。

应该是持续增长，不会降，为什么呢？ 其因经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。

经济危机对房地产业的影响与哪些经济学知识有关

1、目前，房地产投资的高速增长是有需求支撑的，一是居民收入水平的提高和最终消费者获得银行消费信贷，支持了住房投资的增长；二是当年房地产泡沫与写字楼、楼堂馆所的无序膨胀有关，而目前则是以商品住宅开发为主。

2、经济危机爆发时，人们的收入状况普遍下降，失业率和债务水平也会呈现出急剧攀升的趋势，这使得购房行为在经济危机期间成为了一种奢侈品，而非大众化的消费行为。

3、会使楼市普遍下降，然后再小幅上升，最后达到全国性平衡。会加大国家对楼市的政策性监控。

4、金融：在经济衰退期间，银行和金融机构可能面临风险，由于经济状况不佳，人们借贷需求下降，用户持续增长，这样银行利润的来源被大大影响。

5、金融业是市场经济不可或缺的一环，它被视为整个经济的代表。在经济危机中，金融业受到的冲击最为致命，金融危机会导致资产大幅下跌，而金融机构往往负面影响更强，对经济的影响也更为严重。

6、房地产业：经济不好会对房地产行业产生较大的影响，由于房地产是许多家庭最大的资产之一，经济不好通常会导致房地产市场疲软，造成房价下跌，导致房地产行业的产值也随之下降。

2008年全国房地产销售总额

1、全年房地产开发投资30580亿元，比上年增长9%。国内市场销售增长较快，城乡消费旺盛。全年社会消费品零售总额108488亿元，比上年增长26%，增速比上年加快8个百分点。

2、年7月到10月，我在重庆房地产市场“一哥”—龙湖地产做置业顾问，有幸在一线见证了国内房地产市场的实际销售状况。

3、年4月政府才制定统计方案，要08年全年的不可能有的。2009年第一季度，全市完成房地产开发投资28亿元，同比增长58%。这是益阳房地产开发投资连续16个月以超50%的速度增长。

4、今年年初以来，我国房地产市场量价齐升，市场需求得到集中释放。

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