房地产销售博弈期是多久（房地产博弈论）

本篇文章给大家谈谈房地产销售博弈期是多久，以及房地产博弈论对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产淡季是哪几个月
• 2、如何计算房地产销售回款周期?
• 3、从土拍到房子预售要多久?楼盘预售和开盘有啥区别?
• 4、超预期的行情该如何博弈?

房地产淡季是哪几个月

【算一算你家装修要花多少钱】房地产淡季是哪几个月房地产淡季是3月、4月、7月和8月。其实淡季买房更优惠，比如房源充足，选择余地大、购房质量可以得到较好保障、开发商促销，优惠比较多、售楼员可以提供优质服务等等。

房地产淡季通常为**3月、4月、7月和8月**。不同月份房地产市场情况还有所不同：1-2月：春节期间，楼市处于传统淡季，开发商供应量减少，但一般会有促销优惠活动。

买房子几月份是淡季：买房子8月是淡季。但是在淡季购房千万不能被特价房或低价所迷惑，要根据自己的需求选择合适的房源，并了解房源周围的配套设施，这样才能买到最适合自己的房屋。

房产交易一般来说1-2月份是淡季，7-8月会进入预热期限，9-10月是火爆期。一般来说，淡季买房优惠会稍微多一点。在房地产行业有一个很有意思的说法，叫金九银十。说明一年中房产交易的最火爆的月份就是十月份。

如何计算房地产销售回款周期?

回款率一般的计算方法为：回款率=销售现金流入/销售额。

回款周期就是应收账款周转天数=360/应收账款周转率=平均应收账款×360天/销售收入=平均应收账款/平均日销售额。

长。回款周期一般是指自发货日到收款日的天数。计算方式为：[（汇款日期1－销售日期1）\/销售额1＋（汇款日期2－销售日期2）\/销售额2＋……＋（销售日期－今日）\/应收款额]×全年销售额。

回款率计算方法：销售汇款率=本月已收货款/本月总的销售额 注：本月已收货款是本月销售货物的货款中收回的，不包含过去销售本月回款的，即付款方式为月节的。

时间维度：越早开盘，现金流回正越快 现金流回正带来的价值可用现金流贡献来反映。一方面，资金需求量越大，现金流占用越久，资金压力就越大。

***用EXCEL，再用VBA辅助，实现；***用一个程序，实现以上信息的管理，并将提成等，做成配置信息，随时可以调整，这样就可是实时生成目前的销售提成等相关报表。

从土拍到房子预售要多久?楼盘预售和开盘有啥区别?

1、楼盘预售和开盘有啥区别？从土拍到房子预售要多久从土拍到房子预售时间没有规定，但房屋预售许可证有年限的执行年限，一般是1年一审。

2、条件不同。开盘：楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

3、开发商拿地到开盘时间并没有明确时间，这取决于项目的体量的大小，开发商的资金情况等。一般来说一个小体量的项目（小高层，10栋楼）不出大意外的话2年多的时间就差不多了。

4、楼盘预售和开盘不是一回事，两者在概念上就不同。开盘（对某个时间点而言）：开发商在取得“预售许可证”后，必须在一定的时间内对外公开预售房屋，预售开始的那一天就称作开盘。

超预期的行情该如何博弈?

1、上周以来，政策、经济、汇率和地缘环境预期全面迅速改善，市场从情绪性恐慌交易，转向基于政策预期的博弈***易，全面修复行情的右侧买点已经确认，节奏上稳步持续，配置上继续侧重弹性。

2、卖出要把握时机。如果在选股方面确实存在问题，需要卖出股票，也应该等待出现反弹的时机，事实上，创新低后不久股市就会爆发反弹行情。做好投资的准备。

3、其次，投资者要了解京东物流股票的[_a***_]行情，包括它的投资价值、投资风险以及它的率。这样可以帮助投资者更好地分析它的行情，从而把握机会。

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