房地产企业支付的拍卖佣金（房地产企业支付的拍卖佣金怎么入账）

今天给各位分享房地产企业支付的拍卖佣金的知识，其中也会对房地产企业支付的拍卖佣金怎么入账进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、拍卖佣金由谁承担
• 2、房地产账务里面支付的拍卖佣金计入什么科目?
• 3、银行委托法院拍卖房产的税金、佣金等
• 4、房地产账务里面支付的拍卖佣金计入什么科目
• 5、保利成交后的佣金是多少

拍卖佣金由谁承担

拍卖人可以向委托人收取约定的费用，未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。法律客观：拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。

即向委托人（卖方）和买受人（买方）分别收取。如有约定从约定，如没有约定一般按照不超过成交价款的百分之五收取。拍卖行的通行做法是在办理竞买手续时即约定佣金比例，通常为5%。

佣金支付方式 ① 前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。② 扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。

如果是公物拍卖（政府机关委托拍卖），只有买受方支付佣金，委托方不必支付。除此以外，其他机构或个人委托的拍卖活动，买卖双方均需向拍卖公司支付佣金。

除了佣金外，卖家还需要承担一些其他的费用，例如支付宝的交易手续费、快递费用等。因此在制定售价时，卖家需要考虑到这些费用的支出。

房地产账务里面支付的拍卖佣金计入什么科目?

1、在实际发生时直接计入“销售费用”，同时设置“销售费用——手续费及佣金”进行明细核算，期末结转计入“本年利润”。

2、房地产公司支付地产销售的佣金，一般计入到销售费用科目，如果该人员是公司的工作人员，则计入到销售费用—工资科目，贷方则计入到应付职工薪酬—工资。

3、如果是买家，支付的佣金计入长期投资，如果是卖家，支付的佣金计入费用，如果是拍卖公司，收取的佣金计入营业收入。

4、管理费用科目。根据查询会计学堂网显示，佣金是指某个人提供服务、购买商品给另一方另一方支付给他的费用，属于管理科目，需计入到管理费用科目内。

5、支付佣金是其他应收款，属于销售也就是经营所产生的费用，这个不属于成本，而属于用费用类。可以直接入销售费用科目走账。

6、支付的佣金，一般在“销售费用”或“管理费用”会计科目核算，收到的佣金，一般在“主营业务收入”或“其他业务收入”会计科目核算。如果是销售佣金必须全部计入销售费用。

银行委托***拍卖房产的税金、佣金等

所以拍卖的房子100万需缴大概12万的税。

营业税：如果原购房日和买卖日是否已满五年。竞买者也要找到原房主，要其配合前往地税申请减免，方可免征，否则还是得照章缴纳5%的营业税。

要交20%的个人所得税。产生的税金包括：交易税、印花税、等（相当于买卖交易）；应当由买受人缴纳，在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳。总之就和二手商品房过户一样的程序。

拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

三，有些房子你要承担税金，有的房子还有 债务 呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。

法律分析：***拍卖的别墅和实际直接购买的别墅所需要缴纳的费用相似，但是还是存在有一些不同之处的，接下来就列举一下买***拍卖的别墅要交的税费种类：契税。所得税。印花税。房屋交易手续费。佣金。

房地产账务里面支付的拍卖佣金计入什么科目

1、在实际发生时直接计入“销售费用”，同时设置“销售费用——手续费及佣金”进行明细核算，期末结转计入“本年利润”。

2、房地产公司支付地产销售的佣金，一般计入到销售费用科目，如果该人员是公司的工作人员，则计入到销售费用—工资科目，贷方则计入到应付职工薪酬—工资。

3、开发成本-土地征用及拆迁补偿费 佣金计入到土地价款中核算。

保利成交后的佣金是多少

1、佣金比例：保利全民营销的佣金比例在1%~3%之间，不同的销售项目佣金比例[_a***_]不同。佣金结算时间：佣金一般在销售项目的成交后的2个月内结算，即客户签约并缴纳相关费用之后，佣金才会结算。

2、-5%。张家口买房中介费收费标准为1-5%，保利中央公园开发商给中介1-5%佣金。佣金一般是指买卖双方付给中间人的服务费用，按照买家卖家当时承诺的比列来进行成交。

3、%-15%。沈阳保利拍卖行在成交后的佣金是金额的7%-15%之间。沈阳，古称盛京、奉天，辽宁省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市。

4、面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。

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